Doğru evi tahminle değil, kıyaslayarak seç.
5–20 ilanı yapıştır; fiyatı, metrekareyi, oda sayısını ve en yakın metro–hastane–okula yürüme mesafesini yan yana gör. AI en iyi seçeneği işaretler, pazarlık notunu verir.
AI: Bostancı konumda, Suadiye alanda önde — önceliğine bağlı.
Aynı kira, iki 3+1 — hangisi sana göre?
Kadıköy'den ayda ₺52.000'lik iki daire. Biri daha yeni ve metroya yakın, diğeri daha geniş ve ferah odalı. Net kazanan yok — önceliğine bağlı. İşte tam da bu yüzden yan yana koyuyorsun:
İki boyut, iki kazanan: Suadiye değerde önde (4–2 satır) — ~%20 daha geniş, daha ferah oda, daha iyi m² değeri ve kombi. Bostancı konumda önde (64 vs 54) — metro, Marmaray ve hastane daha yakın. Alan/konfor mu, günlük ulaşım mı — önceliğine bağlı.
5 POI, gerçek mesafe, tek konum skoru
Her ilana en yakın Marmaray, metro, park, cami ve hastaneyi bulup gerçek rota mesafesini Mapbox'tan hesaplarız. Sonra hepsini şeffaf bir formülle tek "konum skoru"na çeviririz — uydurma puan yok, matematik açık.
Formül: her POI için max(0, 1 − dk/30), sonra ağırlıklı ortalama (Marmaray + Metro ×2, diğerleri ×1).
Üç adımda karar
İlanları yapıştır
Sahibinden veya Hepsiemlak linklerini her satıra bir tane yapıştır. İlanları otomatik çekip ayrıştırırız.
Kriterini gir
Bütçe, oda, metreye mesafe, bina yaşı… neye önem veriyorsan ağırlığını ayarla. Hazır kiralık/satılık presetleri de var.
Kararı al
Yan yana tablo, 0–100 skor, en yakın noktalara mesafe ve AI verdict + pazarlık notu. Hepsi tek ekranda.
Aklındaki sorular
PropCompare nedir?+
İstanbul'da ev arayanların Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanlarını yan yana karşılaştırmasını sağlayan, yapay zekâ destekli bir karar aracıdır. Fiyat, metrekare, oda sayısı ve en yakın metro/hastane/okula yürüme mesafesini tek tabloda toplar.
Hangi siteleri destekliyor?+
Şu an Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanlarını destekliyoruz (İstanbul, Faz 1). İlan linkini yapıştırman yeterli; veriyi otomatik çekip normalize ediyoruz.
Ücretsiz mi?+
Evet, Free planda karşılaştırma başına 5 ilan ve 5 aktif kriter ücretsiz. Pro (₺199/ay) 50 ilan, PDF dışa aktarma ve fiyat geçmişi; Pro+ Emlakçı (₺499/ay) 100 ilan ve müşteriyle paylaşılabilir link sunar.
AI nasıl karar veriyor?+
Her ilan, senin ağırlıklandırdığın kriterlere göre 0–100 arası puanlanır. Ardından bir dil modeli (Llama 3.3 70B) kazananı gerekçesiyle seçer, riskleri ve somut pazarlık notlarını Türkçe olarak verir.
Verilerim güvende mi?+
Yalnızca karşılaştırma için yapıştırdığın herkese açık ilan verilerini işleriz. KVKK kapsamında verilerine erişebilir ve silinmesini talep edebilirsin.
Bir sonraki evini şansa bırakma
İlk karşılaştırman ücretsiz. Linkleri yapıştır, 60 saniye sonra net bir kararla çık.
Ücretsiz başla